source : https://medium.com/coinmonks/fractional-nft-for-property-ownership-transferring-the-asset-cce9567c5fce by Jackson Ng
碎片化 NFT 是一種可行的技術來表示財產的共同所有權。 本系列文章的第二部分描述了當 NFT 轉讓給新所有者時，部分所有者如何確保其對財產份額的權利。
回顧與介紹
在本系列的第一篇文章中，用於財產所有權的碎片化 NFT：鑄造代幣，我們演示瞭如何將代表財產所有權的 NFT 細分為多個共同所有者，並使用 ERC-20 代幣表示。
本文重點介紹分割財產的共同所有人在出售財產時如何要求他們的收入份額。該項目中使用的 Fractional Claim 合約的源代碼在這裡。
尋找買家
情況如下 — — 業主通過其他 2 個部分業主為業主尋找買家。從第一篇文章開始，該物業由 3 人共有：
- 財產所有者：持有 NFT，與其在 IPFS 上的地契和 1 個碎片化代幣相關聯，代表 1 個財產份額
- Fractional Owner 1：持有 2 個碎片化代幣，代表 2 股財產
- Fractional Owner 2：持有 1 個碎片化代幣，代表 1 份財產
潛在買家出現並要求查看代表該財產的 FNFT 代幣，該代幣與其在 IPFS 上的地契相關聯。
他閱讀了 FNFT 代幣合約並註意到有 4 個 FNT 代幣與 FNFT 代幣相關聯。
他拒絕繼續購買該物業，因為以當前狀態購買該物業意味著與所有現有的部分所有者共同擁有該物業。
以下是談判的結果。
財產所有人：這是碎片化 NFT 合約和代表我財產的 FNFT 代幣。 你想用 1ETH 買它嗎？
潛在買家：等一下，讓我看看 Etherscan 上的合約和代幣。 嘿，我注意到有 4 個 FNT 代幣與您的財產相關聯。 這些是什麼？
業主：哦，那是我的共有人。 我擁有 1 個 FNT，其他 3 個 FNT 由另外 2 個人擁有。 你可以在 Etherscan 上找到他們的錢包地址，註冊為其他 3 個 FNT 的 FNT 所有者。 根據我們每個人擁有的 FNT，我擁有 25% 的所有權，另外兩個人共同擁有另外 75%。
潛在買家：呃，那你跟他們談過這筆交易了嗎？
業主：你付錢給我後，我可以簡單地把這個 NFT 轉給你。然後你去和他們談談。
潛在買家：我絕不會以目前的狀態購買這處房產，因為如果我這樣做，我將繼承您對共同所有人的責任。例如，如果我想拆除建築物或重新出售它，我將需要他們的許可。
業主：那你想讓我做什麼？
潛在買家：去和他們談談，讓他們把他們的房產股份賣給你。我們再談。
業主：好！
請求贖回 FNT 代幣
業主回過頭來與該物業的其他 2 個部分業主交談，以協商回購他們的 FNT 代幣。
他解釋說，他以 1 ETH 的價格購買了該物業的潛在買家，如果他們集體同意，那麼他將開始部分索賠流程。
讓我們假設他們對出售房產的價格感到滿意。
然後，業主部署碎片化索賠智能合約。
fractionalClaim.sol 合約被編譯。
輸入碎片化 NFT 智能合約地址和代表屬性的代幣 ID。 點擊【交易】。
財產所有者將從部分所有者那裡“買回” FNT 代幣。
為此，他將 1 ETH 存入碎片化索賠智能合約。 在此過程中，他提供了要索賠的 FNT 代幣的智能合約地址。 點擊【交易】。
將 FNT 代幣兌換成 ETH
然後，財產所有者通知他的部分所有者，他已經激活了部分索賠智能合約，他們現在可以使用智能合約將他們的 FNT 代幣換成他們的 ETH 份額。
為此，每個 Fractional Owner 必須首先授予 Fractional Claims 智能合約與其 FNT 代幣交互的權限。
他前往 FNT 代幣智能合約並輸入 Fractional Claims 智能合約地址。 他還輸入了他將要贖回的 FNT 代幣的總量。
在此示例中，部分所有者正在贖回 1 FNT，因此他在金額字段中輸入 1 x 1018。 點擊【交易】。
在 Fractional Claims 智能合約中，他輸入 FNT 代幣的智能合約地址和他正在贖回的金額。
Fractional Claims 智能合約獲取他的 FNT 代幣並銷毀它們。它計算他有權獲得的總 ETH 並將其發送給他。
以下是每個共同所有者在兌換 FNT 代幣時將收到的金額：
- 業主：0.25 ETH 兌換 1 個 FNT 代幣
- 部分所有者 1：0.5 ETH 用於兌換 2 個 FNT 代幣
- 部分所有者 2：0.25 ETH 用於兌換 1 個 FNT 代幣
回到與買方的談判桌
業主再次與買方交談。以下是談判的方式：
業主：我已經贖回了所有的 FNT 代幣。這是碎片化 NFT 合約和代表我財產的 FNFT 代幣。
潛在買家：讓我看一下 Etherscan 上的合約和代幣。我還將查看與您的財產相關的 FNT 代幣。啊，沒有更多的 FNT 代幣了！
業主：是的，我都贖回了。現在我是這處房產的唯一所有者。現在除了我沒有其他人可以對付。
潛在買家：好的，讓我們繼續使用 NFT 託管智能合約來處理。
業主：好！
整理報告
在本文中，我們展示了潛在買家如何檢查房產的 NFT，以免他無意中購買了仍然由其他人共同擁有的房產。我們還展示了財產所有者如何使用碎片化索賠智能合約來促進其財產的碎片化所有者將其財產份額贖回為 ETH。
熟悉股票市場股票的讀者會注意到這與將上市公司私有化的傳統過程之間的相似之處。在將一家上市公司退市的過程中，該公司會協商一個價格，回購其所有公開交易的股票，以便重新獲得對該公司的全部所有權，以便為所欲為。
這同樣適用於集體財產銷售（也稱為整體銷售）。
即使是為了贖回債券！
事實上，區塊鏈上的智能合約只不過是流程的自動化，否則這些流程必須由證券交易所、經紀人和投資銀行等中介機構管理，費用（有時非常高昂）！
下一步是什麼？
在下一部分中，我們將研究這個過程背後的 Solidity 智能合約代碼，以及它的邏輯如何迎合各種假設，例如“如果碎片化所有者拒絕出售怎麼辦？”和“沒有部分業主協議就不能出售房產嗎？”。
敬請關注！
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